Het asset is gelegen in de omgeving van de jaarbeurs in Utrecht met meerdere organisatie die het pand gebruiken. Door de gebruikers word er een hoog beveiligingsniveau na gestreefd waardoor er een afgeschermde parkeergarage onder het gebouw ligt. Voor bezoekers zijn er parkeerplaatsen aan de zijkant van het gebouw, daarbij zijn er een aantal laadpalen aanwezig. In de kelder is er een stallingsvoorziening, voor auto's, motoren, fietsen en elektrische fietsen, vanuit de parkeergarage is de onderste bouwlaag te bereiken waar de douches en kleedruimtes zijn gelegen. 

Het pand heeft 4 bouwdelen die samen een binnenplein creëren, wat door een atrium is overdekt waardoor er een centrale binnenplaats is gecreerd. Dit zorgt voor veel licht in het gebouw ook bij de werkplekken die aan het atrium grenzen. Om het pand is veel groen aanwezig wat gelegen is op het perceel, maar de fietsenstalling voor de bezoekers is sober en beperkt.